نشر كراسات الشروط لأراضي الإسكان الاجتماعي ب1400ج للمتر بـ 10 مدن
في هذا التقرير ننشر لكم تفاصيل كراسات شروط حجز أراضي الإسكان الاجتماعي. والتي أعلنت عنها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية الجديدة في 10 مدن جديدة.
وتضمنت كراسات الشروط تفاصيل حجز الأراضي السكنية. وكذلك أسعارها وأماكنها.
شروط حجز اراضي الإسكان الاجتماعي.
وفقًا لوزارة الإسكان الاجتماعي، فتنص شروط حجز الأراضي السكنية على أن يكون المتقدم للحجز:
- شخصًا طبيعيًا.
- مصري الجنسية.
- وليس شخصًا معنويًا متمثلة في شركة أو مؤسسة.
- وأن لا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا في تاريخ بدء الحجز.
- ولا يحق للأسرة الوحدة "الزوج – الزوجة - الأولاد القصر"، التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة بالمدن المعلن عنها .
يُشار إلى أنه في حال مخالفة ذلك، وتقدم كلا من "الزوج – الزوجة" لحجز قطعة أرض لكل منهما في مدينة واحدة أو أكثر من مدينة أو أكثر من مستوى قطع أراضي الإسكان المعروضة يتم استبعادهم من الحجز.
كما تضمنت الشروط، ألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته "الزوج – الزوجة - والأولاد القصر"، بأي من المدن الجديدة سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض أو وحدة سكنية له أو لأحد أفراد أسرته "الزوج – الزوجة - والأولاد القصر" بأي من المدن ضمن مشروع الإسكان الاجتماعي سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
وبحسب كراسة الشروط المقرى الاعلان عنها، فإن قطع الأراضي المعروضة للبيع ارض مخصصة للاستخدام السكني فقط.
ولا يحق للمشترى أو خلفه العام أو الخاص تغيير الاستخدام المخصص من أجل قطعة الأرض المستلمة.
وفي حالة مخالفة ذلك يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة العامة بهذا الشأن بالإضافة إلى قيام الجهة المختصة بفسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي واتخاذ الإجراءات المترتبة على فسخ العقد طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الامر.
وبناءا عليه تم تحديد سعر بيع قطع الأراضي للاستخدام السكني فقط.
أراضي وزارة الإسكان
ويُذكر أن المتقدم لحجز اراضي وزارة الإسكان يقر للحجز بأنه قد اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات الخاصة بقطع الأراضي.
وأعلن موافقته عليها، وأن تقدمـه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
وتنص أيضا كراسة الشروط على سداد مبلغ جدية حجز وقدره 25000 جنيه مصري، بالنسبة لحجز أراضي الإسكان المتوسط.
وذلك بالإضافة إلى مبلغ 500 جنيه مصروفات تسجيل لا ترد دفعة واحدة، وغير مجزأ، عند التقدم للحجز بإحدى وسائل الدفع التالية:
وسائل الدفع في أراضي وزارة الإسكان.
- سویفت "سویفت کود HDBKEGCAXXX" بنك التعمير والإسكان، فرع المهندسين.
- ACH عن طريق جميع البنوك لحساب بنك التعمير والإسكان، فرع المهندسين.
- تحويل داخلي لحساب بنك التعمير والإسكان، فرع المهندسين، أو من أي فرع من فروع البنك في حالة وجود حساب للعميل بالبنك.
- التقديم في أي فرع من فروع بنك التعمير والإسكان، على أن يتضمن التحويل البيانات التالية: اسم المتقدم للحجز رباعي - رقم بطاقة الرقم القومي سارية.
قيمة اراضي وزارة الإسكان.
أشارت كراسة الشروط إلى أنه حول آلية سداد باقي قيمة الأرض المستلمة من وزارة الإسكان، أن نظام سداد قيمة قطعة الأرضيكون بالتالي:
استكمال سداد 25 %، بالإضافة إلى 1 % مصاريف إدارية + 0.5 % لصالح مجلس الأمناء من إجمالي قيمة الأرض خلال الفترة من 28/8/2022 إلی 27/9/2022، وبنفس أسلوب سداد جدية الحجز.
سداد باقي ثمن الأرض الـ 75 % من إجمالي ثمن الأرض على 3 أقساط سنوية متساوية دون فوائد من مبادرة التوكيل العقاري.
ويستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ الاستلام، ويحرر شيكات بنكية آجلة بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة المختص لعدم التملص من السداد.
ويتم احتساب غرامة تأخير السداد تعادل هذه الغرامة فائدة البنك المركزي. السارية وقت السداد، بالإضافة إلى 2 % + 0.5 % مصاريف تحصيل من قيمة القسط المستحق.
وذلك من تاريخ الاستحقاق وحتى تاريخ السداد، في حال التأخير عن سداد أي قسط عن ميعاد الاستحقاق.
ويتم إلغاء الحجز نهائيًا، ويخصـم منـه 1 % مصاريف إدارية بالإضافة إلى 0.5 % مجلس أمناء المدينة. وذلك دون الحاجة إلى إنذار أو إخطار أو استصدار حكم قضائي، في حال عدم سداد المبالغ الموضحة، خلال المدد المحددة بكراسة الشروط.